抵押权首次登记 - 办事指南 
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抵押权首次登记


  • 1.名称:抵押权首次登记

    2.性质:便民服务

  • 《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》
  • 抵押权首次登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。
  • 在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为保障其债权实现,依法设立不动产抵押权的,可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
    1 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移不动产的占有,将该不动产抵押给债权人的,当事人可以申请一般抵押权首次登记;
    2 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的,当事人可以申请最高额抵押权首次登记;
    3 以正在建造的建筑物设定抵押的,当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。
  • 1 建设用地使用权;
    2 建筑物和其他土地附着物;
    3 海域使用权;
    4 以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权;
    5 正在建造的建筑物;
    6 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
  • 1. 不动产登记申请审批表(不动产登记窗口领取,纸质版,原件,1份);
    2. 申请人身份证明(纸质版,除委托书、证明材料需提供原件外,其余核验原件收复印件, 1份)
    (1)属于个人的,提供居民身份证、户口簿;港澳人士提供香港、澳门别行政区身份证或来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或身份证;境外人士提供护照和中国政府主管机关签发的居留证件。
    (2)内地法人或其他组织提供组织机构代码证(工商营业执照)或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证的登记证明。
    (3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明,法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。
    (4)单位授权他人代理的,提供授权委托书及代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供公证的授权委托书及代理人个人身份证明。
    (5)为未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请登记的,应提交监护人的个人身份证明及监护人关系证明材料。
    3.不动产权证书(纸质版,复印件,1份);
    4.《抵押合同》、《担保合同》、《借款合同》(纸质版,原件,1份);
    5.属于在建筑物抵押登记的,提供建设工程规划许可证、施工许可证、实地查看情况表、经备案的房产测绘成果报告等材料(纸质版,复印件,1份);
    6.属于抵押权预告登记转抵押登记的,提供抵押权预告登记证明(纸质版,复印件,1份);
    7.属于最高额抵押登记的,提供最高额抵押合同;已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明(纸质版,原件,1份);最高额抵押权确定登记的,提交不动产登记证明及最高额抵押权担保的债权已确定的证明(纸质版,原件,1份);
    8.天等县房产交易告知单(纸质版,原件,1份)。
    9.其他必要材料
    (1)不动产若共有的,需提交共有人同意抵押的书面证明或共同申请;若担保的,需交同意抵押担保的书面证明(纸质版,原件,1份);
    (2)不动产属全民所有制的,需提交国资部门和职代会同意抵押的文件;属集体所有制的,需提交上级主管部门和职代会同意抵押的文件(纸质版,原件,1份);
    (3)抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交为未成年人利益的保证书(纸质版,原件,1份);
    (4)同一不动产设立多个抵押权的,须提交后来登记的贷款银行悉知证明(办理同一不动产二次抵押登记时提交,原件)。
    10. 地价确认证明(纸质版,原件,1份)。
  • 1.法定办结时限:30个工作日

    2.承诺办结时限:10个工作日

  • 无数量限制
  • 依据发改价格规[2016]2559号收费
    1、住宅80元/宗
    2、非住宅550/宗
  • 1.咨询电话:0771-3534156

    2.投诉电话:0771-3532059

  • 1.办公时间:上午8:30-12:00;下午14:30-17:30

    2.办公地点:天等县不动产登记中心



主办单位:天等县人民政府
承办单位:天等县人民政府办公室 联系电话:0771-3532389

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