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国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记
发布日期: 2017-10-16

 

一、项目名称、性质

(一)名称:国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记

(二)性质:便民服务

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》

三、实施权限和实施主体

天等县不动产登记局负责对本级行政区域内国有建设用地使用权首次登记进行行政确认

四、条件

依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

五、实施对象和范围

辖区范围内依法使用国有土地的单位和个人。

六、申报材料

1.不动产登记申请审批表(不动产登记窗口领取,收原件);

2.申请人身份证明(除委托书、证明材料需提供原件外,其余核验原件收复印件)

(1)属于个人的,提供居民身份证、户口簿;港澳人士提供香港、澳门别行政区身份证或来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或身份证;境外人士提供护照和中国政府主管机关签发的居留证件。

(2)内地法人或其他组织提供组织机构代码证(工商营业执照)或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证的登记证明。

(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明,法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。

(4)单位授权他人代理的,提供授权委托书及代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供公证的授权委托书及代理人个人身份证明。

(5)为未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请登记的,应提交监护人的个人身份证明及监护人关系证明材料。

3.相关的不动产权属来源证明材料(土地权属证书或者土地来源证明材料);

4.建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证以及规划竣工验收合格证明)(核原件收复印件);

5.房屋已竣工的证明(规划竣工验收合格的证明)(核原件收复印件);

6.权籍调查成果材料(宗地图3份,技术报告书1份,界址标示、签章表1份);

7.已备案的房产测绘成果报告1份、房屋平面图3份(原件);

8.相关税费缴纳的凭证;

9.其他必要材料:

(1)法律具结书;(2)房产交易告知单;(3)批准文件(经济适用住房、集资房、廉租房、公共租赁房等,发改局);(4)办理有抵押登记的,应提交抵押权人出具的书面同意材料。

10. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

七、办结时限

1、法定办结时限:30个工作日(权籍调查期间、指界时间、公告时间、异议复查时间不计算在办结期限内。)

2、承诺办结时限:30个工作日

八、审批数量:不限

九、收费项目、标准及其依据:

1、住宅80元/宗

2、非住宅550/宗

十、咨询、投诉电话:

咨询电话:0771-3534156

投诉电话:0771-3532059




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